春福東綻VOHA喬立  竹東買屋 / 竹東買房 - 竹東[春福東綻]社區介紹*594好房鳳姐兒帶你竹科買好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8888 萬
參考單價：261.41 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福東綻
格局： 3房(室)
總坪數：34 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~15樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：50元/坪/月
鄰近學校：大同國小/自強國中
鄰近公園：台泥親子公園、河濱公園
生活機能：竹東中央大市場/全聯/伍聯社/好市多
附近交通：北興路/竹東火車站/榮華火車站/68快速路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹東新興開發區域，結合了科技區通勤優勢與新社區的高規格設施，對於在竹科工作且有自購需求的買家而言，是一個值得考慮的選項。其最大的亮點在於「屋齡新」與「電動車友善」規劃，符合現代生活趨勢與家庭居住需求。

然而，建議您在評估時需特別注意房價合理性。資料顯示單價標註略有疑義（依總價推算約為 26 萬/坪，較合理），若實際單價過高可能壓縮未來增值空間。此外，15 樓高層是否適合家中長者居住或對電梯依賴程度，也需納入考量。

購買建議： 若您工作地點鄰近竹科且偏好新宅環境，此物件值得購入，但建議洽詢房產經紀人確認實際可議價空間，並細審公設比與維護費用後再做決定。若為投資目的，則需謹慎評估短期回報率是否足以抵銷利率成本。

問與答

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